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中國時報【黃琮淵╱台北報導】

低房貸成過去式?央行昨(22)日公布五大行庫新承作房貸統計,11月房貸利率終結連續16個月下滑,較前月微幅反彈0.017個百分點,雖然對房貸戶影響有限,不過利率反彈,反應低利養房趨勢改變,牽動房市。

「房貸(利率)還是低。」央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,因以自住客為主,利率較低的青年安心成家優惠房貸占整體房貸比重下滑,整體房貸授信結構出現改變,讓新增房貸加權平均利率出現觸底反彈現象。

吳懿娟說,央行過去4度調降政策利率,市場利率多呈下滑,不過自11月中旬以來,台債殖利率受美債殖利率上揚影響緩升,與主要國家比較,國內長短期利率仍處低檔。

央行統計,青年安心成家優惠房貸11月新增118億元,較10月略下滑2億元,占整體房貸比率月減1.8個百分點至32.7%。隨占整體比重下滑,新承作房貸平均利率也從10月的1.661%,上揚至11月的1.678%。

以房貸增加幅度試算,100萬元的房貸分30期攤還,每個月僅差8元,連茶葉蛋都買不到,付息壓力增加有限。不過行庫主管點出,「利率溜滑梯」的好光景過去了,未來隨央行停止降息、美國再度升息,利率勢必反轉。

行庫主管表示,以央行每次升息幅度都在半碼(0.125個百分點),房貸利率要大幅拉高,有難度,但購屋族要想的是如何在房價與房貸利率中取得平衡點,如果房貸利率反轉,此時是不是購屋的好時機,抑或等到房價下跌可蓋過增加的房貸,再購屋。





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話機鈴聲: 10 標準

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螢幕尺寸: 4.1 公分 / 1.6 吋

顯示類型: 12 位數 (字母與數字) 固定圖示

背光功能:有

背光顏色: 琥珀色

便利

話機功能表結構: 清單式功能表

訊號強度指示燈: 3 格指示燈

電量指示燈: 3 格電量圖示

對講系統 - 多支話機

日期 / 時間顯示

電池充電狀態指示

訊號強弱指示燈

可設定的快速鍵: 無

通話管理: 等待通話, 來電顯示, 麥克風靜音,

未接來電, 已接來電

按鍵鎖

按鍵音開/關

自動掛斷

多機座擴充功能: 1

多話機擴充功能: 最多 4 個

機座鍵: 呼叫鍵

長達 10 小時的通話時間

最長 180 小時的待機時間

充電時間:8 小時

纜線長度: 1.5 公尺

電線長度: 1.5 公尺





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